II. Programa de Vivienda Habitable<\/p>\n\n\n\n
S\u00e9ptimo. Objetivo del programa<\/em><\/p>\n\n\n\n 1. El Programa tiene por objeto establecer ayudas a las personas o entidades propietarias y usuarias de viviendas con el objetivo de incentivar su incorporaci\u00f3n al mercado de alquiler a trav\u00e9s de una renta asequible.<\/p>\n\n\n\n 2. La obtenci\u00f3n de cualquiera de las ayudas reguladas en esta resoluci\u00f3n determinar\u00e1 autom\u00e1ticamente la vinculaci\u00f3n de la vivienda correspondiente a las obligaciones derivadas del Programa.<\/p>\n\n\n\n Octavo. Secciones del programa<\/em><\/p>\n\n\n\n 1. El Programa se desarrollar\u00e1 a trav\u00e9s de los siguientes apartados:<\/p>\n\n\n\n a) Secci\u00f3n I, gestionada por el IGVS.<\/p>\n\n\n\n b) La Secci\u00f3n II, gestionada a trav\u00e9s de los municipios que obtengan la condici\u00f3n de entidad colaboradora.<\/p>\n\n\n\n 2. Las viviendas podr\u00e1n incorporarse a cualquiera de las secciones, con excepci\u00f3n de aquellas cuya titularidad o usufructo corresponda a entidades de cr\u00e9dito y sus filiales inmobiliarias, as\u00ed como a entidades de gesti\u00f3n de activos, incluidas las resultantes de la reestructuraci\u00f3n bancaria, que \u00fanicamente podr\u00e1n incorporarlas al Programa a trav\u00e9s de la secci\u00f3n II.<\/p>\n\n\n\n Noveno. Control, inspecci\u00f3n y auditor\u00eda<\/em><\/p>\n\n\n\n El IGVS podr\u00e1 realizar las labores de control, inspecci\u00f3n y auditor\u00eda que considere necesarias, tanto en los contratos suscritos al amparo del Programa, como en las viviendas incorporadas al mismo con el fin de detectar posibles incumplimientos, con las consecuencias establecidas en esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n III. Bases reguladoras de las ayudas del programa Fogar Vivo D\u00e9cimo. Ayuda del programa<\/em><\/p>\n\n\n\n El Programa establece las siguientes ayudas:<\/p>\n\n\n\n a) Ayuda para cubrir el coste de la contrataci\u00f3n del seguro de impago de alquiler y\/o seguro multirriesgo de hogar.<\/p>\n\n\n\n b) Ayudas para la adaptaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n\n\n\n c) Ayudas vinculadas a la obtenci\u00f3n de ayudas para la adaptaci\u00f3n y reparaci\u00f3n (en adelante, ayudas vinculadas), en el caso de que la vivienda se arriende a personas menores de 36 a\u00f1os o con hijos menores o personas a cargo con alg\u00fan grado de discapacidad reconocida.<\/p>\n\n\n\n Und\u00e9cimo. Actuaciones subvencionables para ayudas a la adaptaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de viviendas<\/em><\/p>\n\n\n\n 1. En la ejecuci\u00f3n de obras de adecuaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de viviendas, se consideran subvencionables las siguientes actuaciones:<\/p>\n\n\n\n a) Obras de conservaci\u00f3n y mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n b) Las obras de rehabilitaci\u00f3n necesarias para garantizar la habitabilidad de la vivienda, as\u00ed como las obras necesarias para el buen funcionamiento de sus instalaciones y\/o para su adaptaci\u00f3n a la normativa vigente.<\/p>\n\n\n\n c) Adecuaciones en la distribuci\u00f3n interior de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n d) Adquisici\u00f3n e instalaci\u00f3n de muebles de cocina, as\u00ed como de los siguientes electrodom\u00e9sticos: refrigerador, estufa, horno, lavavajillas y campana extractora.<\/p>\n\n\n\n e) Cambio de sanitarios, lavadoras, ba\u00f1eras y mamparas.<\/p>\n\n\n\n 2. En la ejecuci\u00f3n de actuaciones que afecten a fachadas, carpinter\u00edas exteriores y\/o cubiertas de viviendas se seguir\u00e1n los criterios establecidos en la Gu\u00eda de Colores y Materiales elaborada por la Xunta de Galicia.<\/p>\n\n\n\n 3. Estas actuaciones incluir\u00e1n, a efectos de determinar el coste total de las obras, las siguientes actuaciones preparatorias: los honorarios de los profesionales intervinientes; los informes y certificados t\u00e9cnicos necesarios; los gastos derivados de la tramitaci\u00f3n administrativa y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos est\u00e9n debidamente justificados.<\/p>\n\n\n\n 4. El plazo de ejecuci\u00f3n de estas actuaciones deber\u00e1 ser el previsto en la resoluci\u00f3n de convocatoria correspondiente.<\/p>\n\n\n\n Duod\u00e9cimo. Cuant\u00eda de las ayudas<\/em><\/p>\n\n\n\n La cuant\u00eda m\u00e1xima de la ayuda no podr\u00e1 superar el l\u00edmite de 16.000 euros por vivienda, seg\u00fan la siguiente distribuci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n a) Ayuda para cubrir el coste de la contrataci\u00f3n del seguro de impago de alquiler y\/o seguro multirriesgo de hogar: hasta 3.000 euros, desglosados en importes anuales de hasta 600 euros, en el caso de que el arrendador sea una persona f\u00edsica, o hasta 428 euros, en el caso de que sea una persona jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n b) Ayudas para la adaptaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de viviendas: en funci\u00f3n de la inversi\u00f3n realizada, tendr\u00e1n las siguientes cuant\u00edas:<\/p>\n\n\n\n \u2013 Ayuda b\u00e1sica de hasta 5.000 euros: la subvenci\u00f3n ser\u00e1 del 80% del gasto justificado, independientemente del n\u00famero de actuaciones realizadas, hasta una inversi\u00f3n de 6.250 euros.<\/p>\n\n\n\n \u2013 Ayuda complementaria de hasta 6.000 euros, a raz\u00f3n de 2.000 euros por cada 10.000 euros de inversi\u00f3n adicional a la inversi\u00f3n de 6.250 euros, o la parte proporcional, en funci\u00f3n de la inversi\u00f3n realizada y de los gastos justificados.<\/p>\n\n\n\n c) Ayuda vinculada: 2.000 euros.<\/p>\n\n\n\n Decimotercero. Requisitos para obtener ayuda del Programa<\/em><\/p>\n\n\n\n 1. Para obtener la ayuda del Programa, las viviendas deber\u00e1n cumplir los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n a) Estar situado en la Comunidad Aut\u00f3noma de Galicia.<\/p>\n\n\n\n b) Ser de titularidad privada y no estar sujeto a ning\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n c) Cumplir las condiciones adecuadas de habitabilidad y mantenimiento al momento de ofrecerlo en arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n d) Estar vinculado al Programa por un per\u00edodo m\u00ednimo de cinco o siete a\u00f1os, seg\u00fan que el titular o beneficiario sea persona natural o jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n e) No haber estado alquilada durante los tres meses inmediatamente anteriores a la presentaci\u00f3n de la solicitud de ayuda. Este requisito podr\u00e1 exceptuarse para las viviendas incluidas en la secci\u00f3n II, en caso de que, debido a una emergencia social urgente, seg\u00fan el informe de los servicios municipales, la vivienda ya haya sido adjudicada al\/a los inquilino\/s.<\/p>\n\n\n\n f) No estar afectado por ninguna circunstancia legal que impida su arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n 2. Asimismo, para obtener las ayudas, los contratos de alquiler deber\u00e1n cumplir los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n a) Que est\u00e9n sujetos a la legislaci\u00f3n de arrendamientos urbanos para uso habitual y permanente de vivienda durante toda la duraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n\n\n\n b) Que el\/los arrendatario(s) no tenga(n) parentesco de consanguinidad dentro del cuarto grado ni de afinidad dentro del segundo grado con el arrendador. Este mismo criterio se aplicar\u00e1 al parentesco entre el\/los arrendador(es) y el\/los arrendatario(s), cuando el primero sea una persona jur\u00eddica, respecto de cualquiera de sus socios o accionistas.<\/p>\n\n\n\n c) Tener unos ingresos mensuales durante el primer a\u00f1o de alquiler que no excedan de las siguientes cantidades, dependiendo del municipio en que se ubique.<\/p>\n\n\n\n Fecha l\u00edmite de solicitud: ya abierta
(c\u00f3digo de procedimiento VI426F)<\/p>\n\n\n\n
\ud83d\udcc5 Del 18 de julio a las 09:00 al 30 de octubre de 2025 a las 14:00
(Las solicitudes se podr\u00e1n presentar a partir de 5 d\u00edas h\u00e1biles desde su publicaci\u00f3n en el DOG)<\/p>\n\n\n\n